Este plan fue creado a principios de febrero de este año y originalmente tenía como objetivo principal la construcción de unas 120.000 casas durante el trienio 2021-2023, mediante el financiamiento de proyectos de personas “en situación de déficit o vulnerabilidad habitacional y de sectores de medianos recursos”.
La novedad es que se trata de un nuevo sistema de créditos hipotecarios que abandona el esquema de actualización UVA, el cual estaba indexado a la inflación, y comienza a seguir el coeficiente Hog.Ar, el cual sigue la variación de los salarios publicado por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC). El Poder Ejecutivo asegura que con este nuevo mecanismo, se “promueve la estabilidad entre las cuotas a pagar y los ingresos a lo largo de la duración del crédito”.
En esta oportunidad los préstamos estarán destinados, por un lado, a la compra de materiales o mano de obra para realizar refacciones en inmuebles propios y, en segundo lugar, a la construcción de viviendas de hasta 60 metros cuadrados. El titular de la Cámara de la Construcción de Tucumán, Jorge Garber, habló al respecto a través del aire de LV12.
“Habla de la punta de lanza que ve en la construcción de viviendas este gobierno para lo que es la generación del empleo directo relacionado con la actividad”, empezó diciendo Garber.
Resaltó que el gobierno ya saco un plan de vivienda social de, aproximadamente, 120 mil viviendas en el que Tucumán está participando con 3600 viviendas que ya están en la Nación para ser evaluadas y, para que comiencen los procesos de licitación en 30 días.
El plan nuevo es de refacción de viviendas y de viviendas nuevas, entrega créditos de manera directa. Está dividido en dos partes, la refacción hasta 100 mil pesos que son, aproximadamente, 45 mil créditos disponibles en todo el territorio nacional, créditos hasta 250 mil pesos para ampliación o refacción y, créditos para viviendas nuevas que son de hasta 4 millones de pesos.
La particularidad más importante de estos créditos es que hay que estar calificados con la vivienda única, con determinados requisitos y tienen una tasa cero, desaparece el UVA como factor de recomposición de la cuota y, aparece el coeficiente hogar, que se actualiza con el INDEC, en función del salario de lo que tenga la actualización el salario mínimo vital y móvil.
“Lo vemos con beneplácito, sabemos que incentiva a un sector que venía deprimido y tiene un efecto instantáneo en lo que es la generación de mano de obra directa y de distintas economías regionales”, finalizó diciendo Jorge Garber.