“Hoy el alquiler no es un problema entre el inquilino y el propietario. El índice de morosidad es muy bajo y ambas partes están conformes”, afirmó.
Según explicó, actualmente un departamento estándar de un dormitorio ronda los 550 mil pesos mensuales, aunque el valor puede variar según la zona, las comodidades del edificio y los servicios disponibles.
En ese sentido, indicó que Barrio Norte suele tener valores más altos, sobre todo en edificios con amenities, mientras que en Barrio Sur se pueden encontrar precios más accesibles.
Respecto a cuánto dinero se necesita para comenzar un contrato, detalló que el inquilino debe afrontar el primer mes de alquiler, el depósito de garantía, los honorarios inmobiliarios y los gastos administrativos.
“Tomando como referencia un alquiler de 550 mil pesos, para ingresar se necesita aproximadamente un millón y medio de pesos”, explicó.
Guzmán también señaló que actualmente hay mayor oferta de propiedades, aunque sigue existiendo un déficit habitacional importante en la provincia. A diferencia de otros períodos, los inmuebles ya no se alquilan de manera inmediata.
“Antes publicábamos una propiedad y se alquilaba en una semana. Hoy la gente analiza más la decisión, por los gastos que implica mantener un alquiler”, indicó.
En cuanto a la demanda, aseguró que los departamentos de un dormitorio son los más buscados, mientras que en zonas como Yerba Buena predomina la búsqueda de casas, especialmente en barrios privados o sectores cercanos al cerro.
Finalmente, el referente del sector se mostró optimista respecto al futuro del mercado inmobiliario y señaló que esperan un repunte en las operaciones durante este año.
